Carvalho Administradora

Uma das principais etapas da venda de imóvel, é a visitação. 

É nesta etapa que os possíveis compradores avaliam as condições do imóvel, se imaginam vivendo ali, buscam informações sobre a vizinhança etc. 

Por isso, se você chegou nessa parte da venda de imóvel, é porque já enfrentou a publicação de anúncios, já respondeu a diversas perguntas e conseguiu chamar atenção para o seu imóvel

Agora, é bom estar preparado para o que está por vir e fazer um bom negócio. 

Para te ajudar a se preparar para receber os interessados no seu imóvel e causar uma boa impressão, preparamos este artigo. 

Continue lendo para conferir nossas dicas. 

Venda de imóvel no RJ: recebendo visitações

Atualmente, com o avanço da vacinação e a pandemia dando sinais de controle, a economia voltou a se movimentar de forma significativa. 

Muitos setores têm visto o crescimento da procura, oferta e demanda e com o setor imobiliário, não é diferente.

Por isso, quem está interessado na venda de imóvel no RJ, pode se preparar para fechar negócio. 

Sabemos que, mesmo durante a pandemia, a visitação é essencial para convencer os possíveis compradores de investir em um imóvel

Pensando em todo o cenário atual, separamos algumas dicas essenciais para obter sucesso nesta transação

Proteja-se

 

Ainda que muitas pessoas já estejam vacinadas, a pandemia ainda não acabou. 

O vírus ainda continua circulando. Por isso, opte sempre pela sua segurança e a dos visitantes. 

Mantenha a casa ou apartamento o mais arejado possível, deixe portas e janelas abertas. 

Solicite o uso de máscaras e use-as também e deixe álcool em gel a disposição de todos. 

Evite contato físico e mantenha uma distância segura dos demais visitantes. 

Assim, você vai conseguir mostrar seu imóvel de maneira segura.

Mantenha o imóvel organizado

 

Por mais bem localizado e agradável que o imóvel seja, a desorganização e a bagunça podem ser pontos negativos para quem visita o local pela primeira vez. 

Desta forma, assim que agendar uma visita, arrume a residência. 

 

Mantenha-a limpa, organizada e com o menor número de objetos pessoais possível à vista do visitante. 

A bagunça pode desanimar o comprador. 

Muitos objetos pessoais à vista, podem deixá-lo desconfortável durante a visita. 

Faça alguns reparos

 

Caso o imóvel precise de grandes reformas, isso pode entrar em negociação com o possível comprador. 

Mas, se os reparos forem menores, faça-os antes das visitações. 

 

Muitas vezes, os detalhes fazem toda a diferença na hora de fechar negócio. 

Por isso, pinte uma parede ou porta que estejam com a pintura desgastada. 

Caso o imóvel seja uma casa, faça a manutenção do jardim e da garagem. 

Atente-se às pequenas coisas.

Iluminação

 

Dê preferência para as visitas diurnas, assim você pode aproveitar a iluminação natural para ressaltar os pontos positivos do seu imóvel

Deixe as janelas e portas abertas, destaque os pontos onde há maior incidência de luz solar.

Caso as vistas sejam noturnas ou no fim do dia, mantenha todas as luzes acesas e escolha lâmpadas que mostrem bem o local. 

Seja detalhista

 

Na hora de apresentar seu imóvel ao futuro comprador, não se esqueça que ele pode já ter visitado vários imóveis

Sendo assim, seja detalhista na sua apresentação, exalte todos os pontos fortes do local.

Caso saiba quais as necessidades dos visitantes, demonstre como seu imóvel pode atender a elas, use exemplos pessoais ou dê ideias de como transformar um cômodo em outro com função diferente. 

Ajude-os a visualizar sua nova vida naquele lugar.

Como sabemos, imóveis têm pontos positivos e negativos, exalte as qualidades e dê soluções para os defeitos. 

Passe o maior número de informações possível

 

Sabemos que somente as qualidades do imóvel não são suficientes para convencer o futuro comprador a fechar negócio. 

 

Deste modo, fale sobre o condomínio, as áreas de lazer, churrasqueira, piscina, parquinho etc. 

 

Destaque a infraestrutura do bairro e das redondezas, fale sobre escolas, shoppings, parques, museus, farmácias, supermercados, estação de trem/metrô. 

Use todas as características do condomínio e/ou do bairro para demonstrar que comprar o seu imóvel é a melhor opção. 

Afinal, a venda de imóvel no Rio de Janeiro tem suas vantagens, a cidade maravilhosa tem muitos atributos. Use-os a seu favor.

Contrate ajuda profissional

 

Como dissemos anteriormente, a etapa de visitações é uma das mais importantes para a venda de imóvel

Por isso, qualquer informação errada ou mal-entendida durante a visita, pode prejudicar o negócio. 

 

Contar com a ajuda de uma imobiliária ou administradora de imóveis, pode facilitar sua vida.

Além de organizar melhor as visitas, os profissionais conhecem os caminhos para tornar a venda mais ágil, aumentando as possibilidades de sucesso na transação. 

Uma imobiliária também oferece mais segurança e credibilidade para ambas as partes. 

A partir das visitas, as propostas também são feitas e as negociações mais consistentes começam, os corretores podem auxiliar nas estratégias e aconselhar na tomada de decisões. 

Precisa de ajuda? Conte com a Carvalho Administradora

O seu imóvel à venda está localizado no Rio de Janeiro, em Copacabana e região? 

A Carvalho Administradora pode te ajudar a fechar seu negócio.

Nossos profissionais são experientes e capacitados para lidar com a rotina de vendas, visitações e partes burocráticas. 

Por isso, com certeza, você conseguirá fazer um bom negócio. 

Contamos com profissionais que vivem na região e por isso, conhecem os melhores locais, comércios e tudo o que possa ser do interesse dos nossos clientes. 

Assim, podem dar dicas sobre os bairros, infraestrutura e qualidade de vida.

Para quem deseja investir em imóveis na região, também oferecemos serviços personalizados. 

Estamos atentos aos melhores lançamentos de empreendimentos residenciais para oferecer as melhores opções para nossos clientes.

Além disso, também oferecemos serviços de administração de condomínios, o que facilita a vida de moradores e síndicos. 

Para conhecer mais sobre nossos serviços, esclarecer dúvidas, comprar ou vender imóveis, entre em contato com a nossa equipe. 

Visite nosso site.

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