Vender imóvel no Rio de Janeiro, pode ser uma tarefa complicada para quem não conhece bem o passo a passo para fazer um bom negócio.
Calma, que não queremos te assustar, é uma tarefa complexa, mas não é impossível.
Nos últimos meses, o mercado imobiliário tem voltado a se movimentar e com isso, muitas pessoas se sentiram seguras para vender imóvel no RJ.
No entanto, nem todas estas pessoas têm conhecimentos sobre o mercado ou estão por dentro do que é preciso fazer para finalizar uma transação deste porte com segurança.
Por isso, nós da Carvalho Administradora preparamos este artigo para te ajudar com a venda do seu imóvel.
O que fazer para vender um imóvel no RJ com segurança?
Os motivos para a venda de um imóvel são os mais diversos.
Para alguns, é um meio de conseguir dinheiro para mudar de cidade ou de bairro, para outros é a oportunidade de adquirir uma casa ou apartamento maior e em um bairro melhor localizado.
E, é claro, para outros também é um investimento.
Diante de tantos objetivos e possibilidades, a venda de imóveis envolve algumas etapas importantes, mas é preciso lembrar que existem particularidades que envolvem cada caso.
Por isso, não existe fórmula mágica, apenas algumas coisas que são de praxe na maioria dos casos.
Além disso, cada proprietário de imóvel tem além de um objetivo, uma expectativa em relação a venda.
Há quem tenha mais pressa para resolver todas as pendências e também, aqueles que não tem pressa quanto a finalização do processo.
Em ambos os casos, a segurança durante a venda do imóvel deve ser prioridade.
Veja alguns passos que podem garantir a segurança da sua venda:
Saiba mais sobre o mercado imobiliário
Caso opte por contratar uma administradora, os profissionais já saberão todas as informações pertinentes.
Mas, caso prefira dar os primeiros passos sozinho, pesquise sobre a situação do mercado imobiliário antes de tudo.
Certifique-se de que você escolheu vender imóvel no RJ no momento mais propício.
Afinal, a venda pode envolver financiamentos, que envolvem juros, taxas etc.
Por isso, é bom saber como os bancos têm se portado diante destes pontos.
Documentação em dia
Tenha todos os documentos do seu imóvel em ordem, principalmente se você tiver pressa para finalizar a venda.
Não vai ser nada promissor, caso apareça um comprador em potencial e as documentações estejam irregulares ou atrasadas.
Por isso, verifique a situação de impostos, como o IPTU, se o imóvel fizer parte de um condomínio, busque as documentações necessárias, bem como, a declaração de quitação.
E não se esqueça, seus documentos pessoais também precisam estar em dia. RG, CPF, comprovante de endereço, etc. Nada de documentos desatualizados.
Esteja por dentro dos valores aplicados na sua região
Assim como em todos os outros estados, para vender imóvel no RJ é bom estar ciente do valor deste imóvel de acordo com a sua localidade.
Quais valores aplicados no seu bairro? Qual o valor do metro quadrado na região? Quais os diferenciais do seu imóvel?
Nesta hora, contar com a ajuda de uma administradora pode te poupar bastante trabalho.
Afinal de contas, cada imóvel e região tem suas particularidades e para especialistas é mais fácil identificá-las.
Faça um pente fino do imóvel
Tenha em mãos todas as características pertinentes ao seu imóvel.
Alguns pontos importantes a se saber são: metragem da área construída, metragem do quintal/jardim (no caso de casas), valor do condomínio, qual estrutura oferecida pelo condomínio, reformas recentes, reformas necessárias etc.
Fique atento aos valores de possíveis reformas
Caso você opte por reformar o imóvel antes de vendê-lo, estes valores podem ser agregados ao preço final da residência.
No entanto, se preferir deixar a reforma por conta do novo dono, tenha conhecimento de quanto a obra custará, isso porque estes valores devem ser abatidos do valor total do imóvel.
Cuidado na hora das visitas
Para finalizar a venda do imóvel, a visitação é parte essencial.
No entanto, é preciso tomar alguns cuidados, afinal, os interessados nem sempre serão pessoas que você conheça.
Atente-se ao horário das visitas, escolhe principalmente durante o dia.
Caso esteja sozinho, deixe alguém de sobreaviso sobre a visitação e busque saber informações básicas sobre os interessados antes das visitas.
Para garantir a segurança, opte por ajuda profissional
Como vimos, apenas com alguns passos para vender um imóvel, a tarefa exige paciência e cuidado.
Além de ser uma transação que pode envolver valores altos, taxas de juros, negociações e outros tantos passos, podemos lidar com pessoas desconhecidas, mais um ponto para se atentar.
Por isso, contar com ajuda de uma administradora pode ser fundamental para o sucesso do negócio.
Os profissionais já conhecem o passo a passo para vender imóveis no Rio de Janeiro, podem te aconselhar com as melhores técnicas, enquanto cuidam de partes burocráticas.
Ademais, do momento que se coloca um imóvel à venda até a finalização do negócio, pode ser preciso diversas idas a órgãos competentes, bancos etc.
Tudo isso, consome tempo e pode acabar atrapalhando sua rotina, deste modo, a melhor opção é contar com a ajuda de profissionais.
Enquanto te livram de perrengues e burocracias, fazem o melhor para que o negócio seja favorável para todas as partes envolvidas.
Precisa de ajuda para vender um imóvel? Conte com a Carvalho Administradora
Somos uma administradora localizada no Rio de Janeiro e contamos com uma equipe especializada em selecionar e vender os melhores imóveis da região.
Além de te ajudar a vender seu imóvel com segurança e rapidez, também podemos te ajudar a encontrar seu novo imóvel de acordo com suas necessidades.
Nossos profissionais são moradores da região e por isso, expert em imóveis destes bairros. O que faz toda a diferença na hora de escolher um imóvel que atenda aos seus gostos.
Te ajudamos a lidar com os imprevistos da venda, locação ou compra de imóvel de forma prática e menos burocrática. Precisa de ajuda, conte com a gente!
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