Os primeiros passos para comprar ou alugar um imóvel

Conseguir alugar seu primeiro imóvel, é uma sensação maravilhosa, comprar é uma melhor ainda, pois para muitos, representa a entrada na vida adulta. 

Porém, conquistar o próprio imóvel não é algo tão simples, e requer muito planejamento antes de sair das casas dos pais e ir finalmente morar sozinho.

Confira agora algumas dicas do que fazer antes de conseguir comprar ou alugar o seu imóvel.

Os primeiros passos para comprar um imóvel

• Faça um bom planejamento financeiro

Para que você consiga comprar seu primeiro imóvel, é fundamental você tenha um planejamento financeiro.  

E o primeiro passo é organizar seus ganhos e gastos em uma planilha ou até mesmo em um aplicativo. 

Calcule o quanto sobra em cada mês, desta forma, é mais fácil determinar quanto será possível investir em uma futura propriedade.

Logo em seguida, identifique neste orçamento quanto você gasta mensalmente e o que pode ser facilmente cortado, assim você garante uma parcela maior. 

Um conselho é você reduzir o número de vezes que você come fora de casa, reduzir o valor de planos e serviços que você não utiliza com tanta frequência e controle seus gastos.

Cortando alguns gastos e conseguindo controlar o uso do seu dinheiro, passa a ser mais fácil sua economia mensal. 

Você também pode avaliar a probabilidade de utilizar alguma aplicação financeira para fazer o valor render enquanto você espera o imóvel que é a sua cara.

A poupança, que durante muitos anos foi o melhor e mais seguro meio de investimento, perde hoje para os fundos de renda fixa em rentabilidade, que é tão seguro quanto a poupança.

• Estude bem a localização

Para muitas pessoas, a localização é o fator mais importante na hora de comprar um imóvel. 

E estas pessoas têm razão, pois de nada adianta se um imóvel é muito bom e fica localizado em um bairro com diversos problemas de infraestrutura.

Na hora de avaliar, veja se as ruas são pavimentadas e possuem iluminação pública, se tem pontos de ônibus, mesmo que você prefira se locomover com o seu veículo pessoal. 

Lembre-se dos comércios, eles são essenciais para que você consiga ter uma boa qualidade de vida.

Entre os mais importantes, estão: supermercados, escolas, padarias, farmácias, postos de saúde, restaurantes, lanchonetes etc. Em alguns casos, academias, clubes e ciclovias são locais fundamentais.

• Pesquise com calma, sem pressa

No momento de procurar um bom imóvel para morar, é preciso que você pesquise com muita calma antes de fechar qualquer negócio. 

Lembre-se de que este será um grande investimento, que envolverá uma grande quantia de dinheiro, em alguns casos, a economia de uma vida toda.

Mesmo diante de inúmeras tarefas do dia a dia, separe um tempo para procurar um imóvel. Faça anotações com as informações básicas dos locais em que você decidiu visitar, e anote alguns dados importantes, como o endereço, a quantidade de quartos, os preços e as condições de pagamento.

É um processo que pode levar algum tempo, porém que pode ser importante para evitar problemas após assinar o contrato.

Primeiros passos para alugar um imóvel

• Planejamento financeiro

Assim como para comprar um imóvel, ter um bom planejamento financeiro também é fundamental na hora de alugar um imóvel. 

Análise de acordo com a sua receita mensal o quanto você poderá gastar com o pagamento do aluguel.

Uma conta que pode parecer bem simples, mas é importante que você considere valores além do custo mensal, como taxas, condomínio e IPTU.

Alguns especialistas dizem que, em um cenário ideal, o aluguel deve comprometer até 20% do seu ganho mensal total.

• Visita antes de alugar

Após realizar algumas pesquisas básicas, o próximo passo é visitar o imóvel. Para isso, é preciso que você entre em contato com o corretor ou com o locador para conseguir agendar um horário para visita.

A visita é tratada como um dos passos mais importantes em todo o processo de locação. Pois é nela que você verifica as condições e conhece todos os detalhes do imóvel para ter a certeza se realmente é o que você pretende.

• Contrato de aluguel

Após realizar a visita e ter a certeza de que o imóvel é o ideal, é necessário lidar com a parte burocrática: a assinatura do contrato. 

Nesta hora, é importante que você fique atento a todos os pontos descritos no documento, como valores, responsabilidades de manutenção e obras etc.

Antes de assinar em definitivo o contrato, faça uma última vistoria do imóvel, e certifique-se de que está tudo certo. Após uma última averiguada, leia novamente todo o contrato, assine-o e vá ser feliz.

E para que você consiga alugar ou comprar um imóvel que é a sua cara, é preciso conhecer a Carvalho Administradora. Uma imobiliária que ajuda as pessoas a realizarem os seus sonhos. 

Conheça a Carvalho Administradora

A Carvalho atua no mercado imobiliário carioca, oferecendo para seus clientes, a melhor oportunidade de compra ou locação de imóveis. Ao longo dos anos, a Carvalho conquistou a confiança de seus clientes.

Atuando sempre com profissionalismo, segurança nas operações e proporcionando ao seu cliente a oportunidade de realizar o melhor negócio. Desta forma foi possível conquistar o reconhecimento dos seus clientes.

Além de contar com a consultoria mais completa da região, a Carvalho ainda é marcada pela inovação e criatividade, pois estão sempre atualizadas com as tendências do mercado imobiliário. 

Apresentam sempre os lançamentos residenciais e comerciais mais modernos e inovadores da região.

Ainda contam com uma equipe preparada para te auxiliar na administração de condomínios, o que permite a eles entregar para você, um serviço ágil e um atendimento que surpreende seus clientes. A administração de condomínios é onde a Carvalho mais se destaca.

Se você ainda tem alguma dúvida sobre quais passos tomar na hora de alugar ou comprar um imóvel, entre em contato ou acesse o site da Carvalho para descobrir todos os serviços que a imobiliária tem para você.