Natal no condomínio: Cuidados que o síndico deve ter

Está chegando uma das épocas mais movimentadas para qualquer condomínio, o Natal e as festividades de final de ano. Com a aproximação destas datas, é comum que surjam dúvidas e até alguns desentendimentos entre os condôminos, principalmente em relação as áreas comuns do condomínio. 

Para evitar problemas e fazer com que as festas de fim de ano sejam momentos divertidos e seguros, o síndico ou administrador deve se atentar a alguns pontos. Veja as dicas que preparamos.

Cuidados e organização

Em dezembro, o número de comemorações e visitantes nos condomínios cresce consideravelmente, por isso, é importante ter alguns cuidados para manter a segurança dos moradores e a integridade dos imóveis.

Esta época de festividades e confraternização, costuma trazer ainda mais tarefas para o síndico, mas com um pouco de organização e paciência, tudo dará certo. Vamos as dicas:

• Número de pessoas: quem acompanha as últimas notícias pode perceber que os dados em relação a pandemia têm gerado cancelamento de grandes festas e comemorações. Apesar de nos últimos meses, o número de mortes ter diminuído, a pandemia ainda não acabou e inspira cuidados. Por isso, é bom que os donos e locadores de imóveis, assim como a administração estejam em comum acordo quanto as normas sanitárias de segurança durante o Natal. 

É bom manter o uso de máscara nas áreas comuns do condomínio, deixar álcool em gel em fácil acesso pelos espaços mais frequentados e limitar o número de pessoas nas áreas de lazer. 

Nesta época, muitas pessoas costumam receber visitas de outras cidades, e em tempos como esse, todo cuidado é pouco.

• Reserva de salão de festas e áreas comuns: se tem algo que pode causar confusões no Natal e fim de ano de condomínio, são as áreas de lazer. Grande parte dos moradores deseja fazer uso destes espaços e dependendo da quantidade de imóveis no condomínio, fica inviável que todos os interessados usem estes espaços. 

O melhor a se fazer é organizar a liberação das áreas comuns, como salão de festas e churrasqueiras, por ordem de chegada. Quem pedir primeiro tem prioridade e assim sucessivamente. 

Caso a distribuição dos horários feita pelo síndico comece a ser motivo de desentendimentos, o melhor a fazer é manter estes ambientes fechados nesta época. Assim, ninguém usa, ninguém sai prejudicado e ainda, é uma maneira de evitar aglomerações.

• Segurança: além de limitar o número de pessoas, manter o uso de máscara e álcool, também é preciso que o síndico tenha um esquema em relação a entrada e saída de visitantes. O ideal seria que, os moradores que pretendem receber visitas no final de ano, informe o número de pessoas, quantos dias passarão etc. Este tipo de informação ajuda o síndico a controlar o número de pessoas dentro do condomínio. Afinal, nesta época muitos criminosos aproveitam para agir.

Ainda falando sobre segurança, com o aumento na movimentação dentro das dependências do condomínio, alguns cuidados extras devem ser tomados. Muitas crianças estão de férias e muitos adultos acabam aproveitando para ingerir bebidas alcoólicas e se divertirem. Não mal nenhum nisso, porém é melhor prevenir. 

Por isso, limitar o número de pessoas ou fechar piscinas em alguns momentos do dia, pode ser uma boa saída.

• Barulhos: esta época também é um prato cheio para os barulhos excessivos. Por mais que seja tempo de confraternizar e comemorar, nem todos os moradores estão de férias e muita gente trabalha e tem outras particularidades. Sendo assim, é preciso que os limites sejam respeitados para que não seja necessário aplicar multas de condomínio ou advertências. 

Respeitar os horários e limites impostos, é fundamental para evitar confusões entre moradores e incômodos. Afinal, a boa convivência é essencial, as festividades passam, mas muitos moradores serão vizinhos por longos anos. 

• Faça valer o regimento interno: as regras internas do condomínio devem ser respeitadas em qualquer época do ano, e no Natal não é diferente. Ainda, é possível estabelecer e aplicar novas regras durante estas festividades. 

As regras para esta época podem ser em relação a decoração externa, quais os limites para enfeitar os imóveis por fora e as áreas comuns. 

Alguns condomínios não permitem que as áreas comuns sejam decoradas, tudo depende do regimento interno. 

Os fogos de artifício que costumam fazer parte dessas datas também podem ser um problema, isso porque além de serem perigosos, muitas cidades proíbem o uso de fogos por conta do barulho. É preciso observar as regras da cidade também.

• Contrate uma administradora de imóveis: como podemos perceber administrar um condomínio nesta época do ano, não é uma tarefa fácil. Organização é fundamental para que nenhum morador saia prejudicado e todos possam curtir as festas com tranquilidade e segurança.

Contar com a ajuda de profissionais para organizar e fiscalizar o andamento de festas e o cumprimento das regras, pode deixar o condomínio mais tranquilo e o síndico menos sobrecarregado. Por isso, as administradoras podem ser a melhor opção.

Para manter a ordem dentro do condomínio durante o final do ano e em qualquer época, conte com a Carvalho ADM.

Conheça a Carvalho

A Carvalho ADM fica localizada no Rio de Janeiro e, além de prestar serviços que auxiliam na compra, venda e locação de imóveis nos melhores bairros do estado, também prestamos serviços de administração de condomínios. 

Sabemos que, um síndico sobrecarregado pode ter dificuldades em dar o seu melhor. Por isso, nossa função é ajudar. Muitas vezes, por conta do excesso de trabalho alguns conflitos pequenos podem passar despercebidos e acabar se tornando maiores. Com a ajuda na administração, este tipo de situação pode ser resolvida rapidamente.

Não tiramos a autoridade do administrador, apenas cumprimos suas solicitações, tomando conta de determinadas tarefas para que ele foque em outros afazeres. É um trabalho em equipe.

Além disso, nossos profissionais podem prestar apoio na área financeira, administrativa e judiciária, sem falar da solução de conflitos. Um condomínio organizado, pode evitar problemas entre os moradores e deixar o ambiente ainda mais familiar e amigável

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