Quem já administrou ou administra um condomínio tem conhecimento que os problemas financeiros e de comunicação são muito comuns e frequentes. O fato é que as pessoas pensam de maneiras divergentes e é difícil que todos concordem igualmente.
No artigo de hoje, nós separamos os problemas mais recorrentes em condomínios e como solucioná-los de maneira muito simples e eficaz. Confira!
Quais são os problemas comuns de um condomínio?
A falta de comunicação do síndico, manutenções, conflitos entre moradores e reservas de espaço de lazer não sendo respeitadas, são só algumas das adversidades encontradas em um condomínio.
Viver em harmonia seria muito mais benéfico a todos, inclusive aos responsáveis, como síndico e administradora.
Veja abaixo algumas das principais adversidades comuns que podem ocorrer em uma gestão condominial:
Inadimplência
Apesar de todos os moradores “entenderem” seus direitos e deveres, há quem ainda opte por ser inadimplente. É algo bem comum e, com certeza, é o principal problema em um condomínio.
Para solucioná- lo, o Código Civil permite que as multas possam ser cobradas em até cinco vezes o valor da taxa condominial, com inclusive um juros superior a 1% ao mês.
Uma dica para que a inadimplência seja diminuída, é enviar avisos diretamente aos devedores.
Manutenções
Existem prédios que foram construídos há mais de 20 anos e que nunca passaram por reformas ou manutenções. Um grande problema, não é mesmo?
A manutenção em um condomínio não deve ser feita apenas quando surgir algum defeito, como uma infiltração, por exemplo. Pelo contrário! O recomendado é que com frequência seja feita uma avaliação geral das condições do condomínio. Onde os profissionais especializados avaliam as condições atuais de toda a estrutura, bem como piscinas, espaços de lazer, pintura de garagens e prédios.
Além de ser uma atitude que preza pela segurança e qualidade de vida de todos, mostra que a administradora está preocupada com o bem-estar de seus moradores.
Burocracia
Organizar toda a papelada burocrática de um condomínio não é nada simples. Afinal, são contratos, documentos, boletos, folhas de pagamento e arquivos que devem ser armazenados com segurança para evitar problemas futuros.
Uma dica que pode ajudar na organização é criar pastas para cada assunto ou armazenar todas as informações digitalmente.
Desde a hora de anunciar até o pós-venda, nossos profissionais te auxiliam. Etapas burocráticas, visitações, elaboração de contratos, tudo é feito por nossos colaboradores que trabalham dentro da lei e fazem de tudo para que você faça o melhor negócio. Tem imóveis para vender no Rio de Janeiro? Procure um de nossos especialistas e fique despreocupado. Se você deseja comprar ou alugar imóveis, também prestamos este tipo de serviço, além da administração de condomínios. Para mais informações, visite nosso site.
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