O Rio de Janeiro continua lindo e mesmo assim você não consegue vender seu imóvel no RJ?
Hoje a Carvalho Administradora vai te dar dicas que podem te ajudar a encontrar um comprador e ainda vai te ensinar como fazer um anúncio bacana na internet.
Infelizmente, muitos proprietários passam meses sem receber nem sequer fazer uma visita no imóvel no RJ anunciado, o que é desanimador.
Principalmente quando a pessoa precisa vender o imóvel no RJ em questão para se mudar de cidade ou comprar uma casa maior ou menor.
Situações como essa podem ser um balde de água frias nos planos e expectativas do vendedor, no entanto, é possível que você esteja cometendo erros básicos ao anunciar sua casa ou apartamento.
O Rio de Janeiro é uma cidade linda, cheia de pontos turísticos, diversidade e cultura e com grande movimentação imobiliária.
Dependendo da localização do seu imóvel no RJ, vendê-lo não deveria ser uma tarefa árdua, mas nem todos têm a sorte de contar com uma administradora de imóveis para trazer auxílio.
A internet é uma ótima aliada quando se trata de compra e venda de imóveis no RJ, mas também em outras tantas cidades.
Os anúncios online são facilitadores e podem gerar curiosidade e despertar desejo em quem busca um novo imóvel.
Por isso, é essencial usar esta ferramenta a seu favor.
Dicas para anunciar imóveis no RJ online
- Boas fotos: muitas pessoas optam por pesquisar na internet antes de procurar imóveis pelos bairros, desta forma, se as fotos do local não estiverem boas, dificilmente o possível comprador vai se manter interessado ou entrar em contato.
Neste caso, a primeira impressão pode ser a que fica. Mesmo que sua escolha de imóvel no RJ seja bonita, espaçosa, tenha uma vista linda ou tenha acabado de passar por uma reforma.
De nada vai adiantar se os ângulos e a iluminação das fotos postadas não forem condizentes com as qualidades do lugar.
Opte por fotografar com um celular que tenha uma câmera com boa resolução ou use uma máquina profissional.
Aproveite a luz do dia, principalmente dos dias de sol e tire fotos que deixem o local amplo.
São essas fotos que farão com que os compradores se interessem em visitar o local e fazer propostas.
- Valores: um dos pontos que podem estar espantando os interessados no seu imóvel no RJ é o preço.
Não é incomum que os proprietários coloquem valores mais elevados do que vale a casa ou apartamento, isso pode ser explicado pela falta de experiência do assunto ou por apego emocional ao lugar.
No entanto, é preciso cobrar um valor justo pelo imóvel.
Pesquise como anda o mercado imobiliário atual, qual valor médio dos imóveis parecidos com o seu na região em que estão localizados ou consulte uma administradora para precificar de forma correta o imóvel.
Um profissional do ramo saberá como avaliar o local, quais ou pontos fortes, fracos e diferenciais da residência e a partir disso, juntamente com localização, impor o preço justo e atraente.
- Descrição: além das fotos e do preço, para fazer anúncios online chamativos, é preciso caprichar na descrição do imóvel. Fale sobre os cômodos, se os quartos são suítes, se existe varanda, churrasqueira, quintal, incidência da luz solar.
Caso seu imóvel seja em condomínio, diga quais são os diferenciais do lugar, piscina, academia, parquinho e tudo o que achar necessário.
Quanto mais informações a pessoa interessada obtiver sobre o imóvel, menos perguntas ela vai precisar buscar por respostas.
Mas não se esqueça, não faça texto muito grande, as pessoas não costumam ler anúncios muito longos. Pondere.
- Responda rápido às perguntas: um dos erros mais comuns ao anunciar imóveis online é a demora na hora de responder.
O ponto interessante da internet é a velocidade com que as coisas acontecem, ninguém tem tempo a perder.
Se os questionamentos das pessoas interessadas no imóvel não forem respondidos rapidamente, este interesse pode se dissipar.
Como já falamos, na internet as pessoas buscam velocidade e a concorrência também é grande, então alguém pode tomar seu lugar.
Outro ponto importante está relacionado às visitações. Quando seu imóvel está sendo vendido através de uma administradora, fica mais fácil agendar visitas mais frequentes e mostrar o ambiente para os compradores.
Isso pode não ser possível quando você faz todo o trabalho sozinho e a demora em conhecer a residência pode desanimar os interessados.
- Aproveite as redes sociais: uma ótima ferramenta quando se trata de anúncio de imóveis pela internet, sem dúvida, são as redes sociais.
Muitas pessoas usam esta ferramenta para encontrar a casa ou apartamento ideal, sendo assim, esteja por lá também.
Divulgue seu imóvel nas suas redes sociais, algum de seus amigos ou colegas pode se interessar ou indicar para alguém que se interesse.
- Não minta: uma das maiores reclamações em torno dos anúncios online é que a descrição ou as fotos dos imóveis não condizem com a realidade na hora da visitação.
Portanto, não minta sobre a situação do imóvel, mesmo que deixe explícito no anúncio, caso o local precise algum reparo, informe ao futuro dono.
Muitas vezes, a questão entra na negociação e com um desconto no valor final, tudo se resolve.
Só não minta, pois sua reputação estará em jogo e caso o imóvel esteja sendo vendido por intermédio de uma administradora, informe tudo aos profissionais.
- Localização: como dissemos no começo deste artigo, o Rio de Janeiro é lindo e tem muitos atrativos, então faça uso deles para atrair compradores.
Cite as atrações próximas ao local do imóvel, praias, parques, praças, tudo o que possa ser de interesse dos novos moradores.
Não se esqueça de dizer quais os outros atrativos do bairro, padarias, supermercados, shoppings, escolas, museus.
Estes detalhes podem fazer toda a diferença na hora de encontrar o comprador ideal para o seu imóvel.
Se você precisa de ajuda para vender seu imóvel no Rio de Janeiro, a Carvalho Administradora pode ajudar você!
Entre em contato conosco e conheça nossos serviços pelo site https://carvalhoadm.com.br/ ou pelo telefone (21) 2256-0452
- Próximo Artigo A Importância do Suporte ao Cliente na Gestão Imobiliária
