Carvalho Administradora

Só quem está à procura de imóvel para alugar, sabe o quão trabalhoso o aluguel de apartamento pode ser.

Com quem você vai morar, vai morar sozinho, com amigos, namorado, esposa, marido, família, cachorro, gato etc? Um ou dois quartos? Varanda ampla ou não? Prefere um bairro mais movimentado ou tranquilo? E a segurança dos arredores? E quanto ao condomínio, o que deve te oferecer para te conquistar? 

Bem, estas são apenas algumas questões que envolvem o aluguel de apartamento e que podem gerar muito desgaste e dores de cabeça. Para te auxiliar a conseguir o imóvel ideal ainda este ano, a Carvalho Administradora preparou este artigo.

Dicas para alugar um imóvel perfeito

Ao decidir pela locação de um imóvel, muitas pessoas estão procurando por liberdade, independência e novas experiências. Mesmo para quem já alugou outros imóveis anteriormente, cada experiência é única. Por isso, é importante pesquisar e não ter pressa para encontrar o imóvel dos seus sonhos. 

Como citamos acima, a locação de imóveis envolve diversos aspectos tanto técnicos quanto relacionados aos gostos pessoais do locatário. O que dependendo das exigências das partes envolvidas no aluguel de apartamento, pode gerar alguns desafios.

Veja algumas dicas antes de locar um apartamento:

  • Avalie suas necessidades: o ideal é fazer uma lista com o que é indispensável para você em um imóvel e o que você está disposto a negociar. Por se tratar de aluguel de apartamento, outro ponto importante está envolvido, o condomínio. Qual valor você está disposto a apagar? Quais áreas de lazer faz questão? E o bairro, é seguro, tem boa infraestrutura? 

Anote todos os seus desejos de forma realista, qual seu orçamento, negociações e se prepare para procurar um imóvel que melhor se encaixe as suas necessidades. 

Outro ponto importante, é a localização do imóvel, quão distante é do seu trabalho, faculdade, farmácias, supermercados, parques etc. Afinal, você não vai passar o tempo todo no condomínio.

  • Gastos: como citamos acima, é preciso calcular quanto está disposto a gastar com aluguel de apartamento, e não se esqueça das despesas adicionais como condomínio, taxas de IPTU etc. 
  • É importante ter estes valores bem claros para não comprometer seu orçamento.
  • Pesquise: hoje em dia, o número de imóveis disponíveis para locação é imenso, isso traz uma grande variedade. O que permite encontrar algo que te agrade com mais facilidade, mas nem sempre as opções são tão boas quanto parecem. 

Sendo assim, use a internet a seu favor e pesquise tudo o que puder sobre o imóvel escolhido antes mesmo de visitá-lo. 

Além disso, com a internet é possível ter outro apartamento engatilhado, caso o primeiro não seja tão bom. Veja fotos e vídeos do local, pesquise sobre o condomínio e o bairro onde está localizado.

Pesquise também a respeito dos valores cobrados na região em que pretende morar. Assim, é mais fácil saber se está ou não fazendo um bom negócio. 

  • Conheça as leis: sim, existem leis e regras que permeiam o aluguel de apartamento e outros imóveis. A Lei do Inquilinato é uma delas, esta norma diz quais serão os seus deveres como inquilino, quais regras devem cumprir, quais contas são obrigatoriamente de sua responsabilidade.

Ainda, esta lei também fala sobre reformas, contratos e demais assuntos pertinentes a locação de imóveis, não só no Rio de Janeiro, mas em todo país. Por isso, busque conhecer a lei e fique amparado durante seu contrato de aluguel.

  • Visite: este passo é muito importante, pois mesmo que você veja fotos e vídeos, só visitando o apartamento poderá ter noção do espaço e das condições do imóvel e do condomínio. 

Pergunte a respeito das condições da parte elétrica e hidráulica do local, caso note que precisa de algum reparo, converse sobre como será feito. Veja a incidência de sol no imóvel, luz ambiente etc.

Ademais, para chegar até a local, você passará pelo bairro e pode dar uma conferida na vizinhança. 

Por que contratar uma administradora?

  • Segurança: o mais importante quando se trata de aluguel de apartamento, é a segurança. Quando você tem o apoio de profissionais do ramo durante os trâmites, é possível conseguir todos os documentos essenciais para deixar tudo em ordem e dentro da lei. 
  • Visitações: as visitas são fundamentais para que você conheça o imóvel. Muitas vezes, os clientes podem não ter um olhar crítico e deixar passar detalhes importantes em relação as condições do local. Com a ajuda de profissionais, você não corre riscos quanto a isso. 
  • Profissionalismo: durante as visitas ao imóvel, nossa equipe verificará o local em detalhes, conferindo as qualidades da residência, bem como, do condomínio e arredores. 
  • Precificação correta: esta é uma questão que pode trazer problemas para o aluguel do imóvel

Para quem não entende do ramo imobiliário, entende a precificação pode ser complicado. Por isso, com a ajuda de uma administradora, você saberá se os valores estão justos e de acordo com o mercado.

  • Menos burocracia e respaldo jurídico: para finalizar as transações de locação de imóvel, é preciso fazer um contrato. Coletar e analisar documentos, elaborar os termos do contrato com base na lei, pode ser trabalhosos e deve ser feito por profissionais. 

Todo este processo pode ser demorado e burocrático sem a ajuda de uma administradora. 

  • Credibilidade: diversas pessoas que estão procurando um imóvel para alugar, costumam dar prioridade para negociações mediadas por imobiliárias. 

Poder tratar com profissionais, tirar dúvidas e receber apoio de quem entende do assunto, faz toda a diferença durante o processo. 

Por isso, tenha certeza que os imóveis escolhidos pela Carvalho para que você visite, serão os melhores da região. 

Se você deseja encontrar o melhor imóvel no Rio de Janeiro, conte com a Carvalho ADM

Conheça a Carvalho

Somos uma administradora localizada no Rio de Janeiro e contamos com uma equipe especializada em selecionar os melhores imóveis da região. Além de te ajudar a alugar ou vender seu imóvel com segurança e rapidez, também podemos te ajudar a encontrar seu novo imóvel de acordo com suas necessidades.

Nossos profissionais são moradores da região e por isso, expert em imóveis destes bairros. O que faz toda a diferença na hora de escolher um imóvel que atenda aos seus gostos. 

Te ajudamos a lidar com os imprevistos da locação ou compra de imóvel de forma prática e menos burocrática. Precisa de ajuda, conte com a gente!

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Este artigo foi produzido pela Carvalho Administradora. Gostou? Compartilhe suas sugestões e dicas, nossos consultores vão adorar conversar com você. Deixe seu comentário abaixo!