Muitos têm a grande dúvida sobre o que vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. Quando se trata de escolher um local para morar, é bem comum que esta dúvida apareça.
E esta é uma das decisões mais importantes a ser tomada ao longo da sua vida.
Isso porque os custos de quando se compra, ou aluga uma casa são altos, e fazer a melhor escolha exige um grande planejamento e a avaliação de alguns pontos.
Existem algumas vantagens e desvantagens relacionadas a cada uma das opções, confira agora os fatores necessários para você conseguir fazer a melhor escolha.
Vantagens de alugar um imóvel
Entre alugar ou comprar um imóvel, a escolha de alugar costuma ser a mais fácil de ser escolhida.
Isso porque, por mais burocrático que seja todo o processo de locação, ele ainda acaba sendo mais rápido e mais prático do que comprar um imóvel.
Outra vantagem fundamental, é a flexibilidade que um imóvel alugado te proporciona: se você pensa em migrar de carreira, por exemplo, é mais complicado de fazer este seu desejo acontecer quando já se tem uma boa parte do orçamento comprometida com uma parcela de financiamento.
Em alguns casos, você pode pagar o valor do aluguel inferior ao valor que gastaria em parcelas e, com a diferença, conseguir realizar aplicações que possam lhe gerar algumas rentabilidades.
No futuro, essa quantia poderá ser usada para comprar um imóvel isento de juros, com mais conforto e que seja adequado para as suas necessidades.
Desvantagens de alugar um imóvel
Conseguir alugar um imóvel pode lhe trazer a sensação de liberdade para mudanças, porém, ao mesmo tempo a sensação de instabilidade, uma vez que o locatário pode pedir para que você deixe o imóvel a qualquer momento.
E pelo mesmo motivo, quando se aluga um imóvel, normalmente costuma enfrentar certas limitações na hora de fazer mudanças, e deixar a propriedade como você realmente gostaria.
Vantagens de comprar um imóvel
No momento de escolher entre alugar ou comprar o imóvel é importante lembrar que quando se compra uma propriedade, você possui mais liberdade para conseguir fazer as reformas que fique a sua cara.
E também existe uma tranquilidade em morar em um lugar que lhe pertence, pois existem chances de a propriedade sofrer valorizações ao longo do tempo.
O que avaliar antes de comprar ou alugar um imóvel
Para você descobrir o que é melhor, o primeiro passo é buscar informações.
Busque saber como está a situação econômica do país, a mudança dos preços de aluguéis, se os juros para a compra de imóveis estão em alta e quais são as futuras projeções.
Mas o que realmente é fundamental, é que você avalie o seu momento atual de vida.
Como você se sente no seu atual emprego, e por quanto tempo você pretende trabalhar no atual local e se você possui planos para a sua família crescer.
Se você pretende passar por transformações importantes em um curto período, o aluguel tende a ser a melhor alternativa para você, isso pois ele oferece a oportunidade de mudança rápida.
Principais formas de comprar um imóvel
Se a sua vontade é de comprar um imóvel e realizar o sonho de possuir a casa própria, mas não tem o dinheiro suficiente para realizar o pagamento à vista, existem duas opções para você: o financiamento e o consórcio.
Financiamento
O financiamento funciona do mesmo modo que um empréstimo: é como se você tomasse o dinheiro para conseguir comprar o imóvel, e devolvesse em prestações, com juros embutidos.
Sua principal vantagem é a agilidade no processo, porém é necessário que você fique bem atento às taxas, pois elas podem subir muito o valor do imóvel.
Assim como em qualquer outra modalidade de crédito, para conseguir realizar um bom negócio através do financiamento, é fundamental que você pesquise as ofertas de diferentes instituições financeiras, compare as taxas e os prazos para pagamentos, e certifique-se de que as condições oferecidas estão dentro de suas condições de pagamento.
Existem casos em que o valor das parcelas do financiamento de um imóvel é superior ao preço de um aluguel, e pode comprometer uma parte importante do seu orçamento.
Preste bem atenção nesta questão, pois é ela que pode definir o que é melhor para você neste momento, alugar ou comprar um imóvel.
O não pagamento das mensalidades pode fazer com que você fique no negativo e perca a propriedade e todo o seu dinheiro investido.
Consórcio
As ofertas de consórcio possuem suas vantagens e desvantagens. Alguns dos pontos positivos são a isenção de juros e uma maior praticidade no processo de compra.
Porém, essa escolha não é recomendada caso você queira comprar um imóvel com certa urgência.
No consórcio, você paga um valor fixo todos os meses, e a cada 30 dias acontecem leilões e sorteios.
Quando você for premiado, receberá todo o dinheiro pago até aquele período, e com ele será possível adquirir a sua propriedade.
Não tem como saber quando que cada pessoa será sorteada, porém existe um prazo máximo de duração dos grupos.
Esta é uma boa opção para quem ainda não tem onde morar, logo não tem pressa para se mudar e não pretende arcar com os juros que aumentam o preço final do imóvel.
Existem casos em que você fica com apenas uma parte do valor e acaba ficando na dúvida sobre o que fazer para conseguir o restante do dinheiro.
O consórcio é ideal para estas situações, pois conta com juros baixos e grandes chances de contemplação para quem possui mais dinheiro no momento e tem a chance de oferecer um “lance” maior.
Para você conseguir comprar ou alugar o imóvel que é a sua cara, existe a Carvalho Administradora, uma empresa que está presente no mercado imobiliário carioca oferecendo as melhores opções de compra ou locação de imóveis.
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