A compra do primeiro imovel é sempre um momento único em que se realiza um sonho, porém é um momento em que é necessário muita atenção e cautela, afinal, é quando se faz um dos melhores e maiores investimentos de sua vida.
Por este motivo, todo cuidado é necessário, e cada mínimo detalhe na propriedade vai fazer grande diferença no pensamento dos interessados em relação ao imovel.
Sendo assim, trazemos neste post algumas dicas relacionadas com a compra do primeiro imóvel, com o intuito de te oferecer as melhores condições de aquisição de um imóvel, atendendo a todos os pontos que você avalia ser importante no processo.
Dicas para comprar o primeiro imóvel:
Como já foi dito, a compra de um imóvel não é algo tão simples, e sua burocracia pode fazer com que algumas pessoas tenham diversas dificuldades com os pontos essenciais no processo de compra.
Estar atento a todos os detalhes nem sempre é possível, porque ao mesmo tempo que deve ser avaliada a condição financeira, você lê o contrato, avalia a casa, entra em contato com o corretor, e tudo vai acontecendo ao mesmo tempo.
Separamos, portanto, os 7 principais pontos que são fundamentais para comprar o primeiro imóvel. Tendo atenção com estes os outros certamente estarão sob controle e até serão observados com mais facilidade.
- Avalie bem a localização
A localização de um imovel é muito importante, afinal é a grande responsável por valorizar ou não a propriedade, além de ser um componente essencial para a sua qualidade de vida e bem-estar em um novo local.
Saber se existem boas opções de comércio por perto, se é um local seguro e se a vizinhança é ou não barulhenta são fatores que determinam se realmente vale a pena ou não comprar o primeiro imóvel naquela localidade.
Para essa análise, visite o local pessoalmente em diferentes horários e em diferentes dias, para que assim você tenha uma noção geral de como é todo o entorno e principalmente onde está localizado o imóvel.
- Saiba tudo sobre a documentação do imóvel
Muitas das vezes o processo de compra de um imóvel é tão empolgante que algumas pessoas se esquecem de avaliar a condição legal do imóvel, e consequentemente acabam com sérios problemas jurídicos e até financeiros.
Por isso é de extrema importância ter todas as informações legais da propriedade, se a mesma está com o pagamento de impostos em dia e também todas as taxas que lhe são aplicadas, para que você não acabe tendo que assumir uma dívida que não é sua.
Para isso é importante contar com corretores e profissionais especializados como advogados, por exemplo, o que demanda um custo inicial mas que garante um retorno muito bom nesse sentido.
- Tenha cuidado com o quanto está disposto a pagar
Este é um dos pontos mais importantes para quem quer obter seu primeiro imóvel, e também é decisivo nos resultados que são alcançados, justamente porque diz respeito ao pagamento propriamente dito.
Quando não se tem limite de investimentos você acaba aceitando qualquer oferta, e depois, com outras taxas e até novos custos, possui dificuldade para manter o pagamento do imóvel ou de outras contas.
Avalie bem a sua condição financeira e faça um planejamento que arque com um custo considerável, para que esse investimento não afete negativamente no seu orçamento mensal.
- Não tenha pressa
A compra do primeiro imovel é empolgante, já dissemos isso aqui, mas isso não quer dizer que você deve aceitar qualquer um, em qualquer lugar e fazer qualquer tipo de negócio para adquiri-lo.
Se tem uma coisa que as pessoas fazem de melhor quando compram um imóvel é saber esperar o momento certo, a oferta que realmente faz jus ao investimento feito, para que você não acabe perdendo dinheiro.
Por isso é recomendado que você aguarde, analise com bastante calma cada oferta e quando for conhecer o local, avalie atentamente cada detalhe, pois é o tipo de investimento que quanto mais certeiro melhor para o seu bolso.
- Refaça seu planejamento financeiro
A posse de um novo imóvel traz alguns custos, e ao comprar o primeiro imóvel além da análise da situação financeira atual, você precisa também ter um controle das suas finanças no futuro.
Administrar uma casa e um imóvel pode ser algo inicialmente simples, mas é necessário estar atento a como você consegue lidar com as emergências e manutenções que eventualmente podem ser feitas.
Levando em consideração o fato de que você optou por um financiamento, é preciso ter ainda mais atenção com as parcelas, que por sua vez são fundamentais para que você mantenha o valor sob controle e também consiga conciliar bem o seu dinheiro.
- Escolha a melhor forma de pagamento
Existem diversas formas de pagamento aqueles que querem comprar o primeiro imóvel:
- Financiamento, junto a bancos ou construtoras;
- Consórcio;
- Pagamento à vista, caso você tenha essa possibilidade.
- Outra opção que pode ser utilizada é o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que é recolhido mensalmente por quem tem carteira assinada. Basta que você tenha 3 anos de carteira assinada, não tenha imóveis em seu nome e escolha uma casa no local onde já mora ou trabalha.
Para fazer a escolha da melhor forma de pagamento, você pode avaliar variáveis como tempo até que receba a propriedade, parcelas que serão pagas e custo que você terá mensalmente.
- Escolha um bom corretor
Por fim, uma dica muito relevante é contar com a ajuda de um bom corretor que conheça bem o mercado e também que consiga opções de pagamento flexíveis.
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