Tudo o que você precisa saber e fazer antes de vender um imóvel no Rio de Janeiro

Quando você decide que é hora de vender um imóvel no Rio de Janeiro ou em qualquer outro lugar, quer fazê-lo da forma mais rápida e prática possível.

Existem diversas razões para vender um imóvel. Você pode querer investir em uma propriedade em outra cidade, em um local mais barato ou simplesmente por que ter vários imóveis não faz mais parte dos seus planos.

Há ainda quem queira vender para usar o dinheiro para comprar uma nova casa, um carro ou fazer uma viagem.

Os motivos são diversos, mas uma coisa que muita gente tem em comum, é a pressa.

Se você não trabalha ou não entende muito sobre compra e venda de imóveis, uma administradora pode ser a solução ou estas dicas, que vão te ajudar e muito.

Com o setor imobiliário cada vez mais diversos e sempre em constante mudança, é preciso cautela e planejamento antes de vender um imóvel no Rio de Janeiro.

Como dito anteriormente, é comum que as pessoas tenham pressa em vender seus imóveis quando decidem que é hora.

No entanto, quando a pressa está em primeiro lugar, é bem provável que alguns pontos importantes passem despercebidos e que o negócio não saia exatamente como o planejado.

Veja estas dicas e entenda tudo que você precisa saber antes de colocar um imóvel no Rio de Janeiro à venda e concretizar a transação.

O que fazer antes de vender um imóvel no Rio de Janeiro?

 Planejamento

Independentemente de qual seja o motivo da venda, você vai precisar se planejar, mas algumas questões devem ser respondidas antes de traçar um plano.

Por que quero vender este imóvel? O momento é propício para venda de imóveis? Estou disposto a negociar? Qual o prazo para vender?

Após obter as respostas para estas questões, você terá uma base para começar seu planejamento de vendas.

Outro ponto a ser considerado, é a sua vizinhança. Existem imóveis à venda nas redondezas? Eles costumam ser vendidos rapidamente?

Observar seus vizinhos pode te dar um parâmetro do que esperar para a sua venda.

Documentação

Com as perguntas anteriores respondidas, é hora de verificar a documentação do seu imóvel.

Um dos primeiros pontos analisados pelos compradores são os documentos, dificilmente um imóvel com documentos atrasados, dívidas ou pendências judiciais vai encher os olhos dos interessados.

Contar com os documentos em ordem já faz com que seu imóvel no Rio de Janeiro seja melhor avaliado.

Não é impossível vender uma propriedade com algum tipo de pendência, porém, a venda pode levar mais tempo e precisar de mais negociação.

Visto que imóveis livres de problemas são as primeiras opções.

Valores

Com os documentos em dia, chegou a hora de pensar nos valores. É comum que os proprietários dos imóveis peçam valores mais altos do que o praticado no mercado, muitas vezes por falta de conhecimento.

No entanto, é preciso trabalhar dentro da faixa de preço conhecida pelo mercado e precificar seu imóvel de acordo com os semelhantes a ele.

Os preços fora da realidade vão apenas impedir que pessoas interessadas entrem em contato, afinal, isso pode assustar os compradores.

Se após comparar seu imóvel a outros semelhantes, ainda estiver com dificuldades em estipular um valor justo para seu imóvel no Rio de Janeiro, ajuda profissional, como de uma administradora, pode ser a solução para o impasse.

Prepare o local

Caso a residência necessite de pequenas reformas e reparos, providencie-os antes das visitas dos compradores.

A aparência e as condições dos imóveis são alguns dos fatores fundamentais para a finalização da venda.

Por isso, mesmo que reparos não sejam necessários, procure deixar o ambiente organizado para os visitantes.

Pintura recente, reparos em rachaduras e manter o jardim e a garagem em ordem (caso haja) é fundamental.

Procure pensar no imóvel como um produto, a partir de agora.

Se ainda morar no local, não deixe objetos muito pessoais à vista, pelo menos durante as visitas. Mantenha o ambiente limpo e organizado.

Visitações e pagamentos

Ainda sobre as visitas dos futuros compradores, seja flexível em relação aos dias e horários.

Encontrar um bom imóvel no Rio de Janeiro pode ser uma tarefa difícil e seu comprador pode ter que visitar diversos bairros a procura do lugar ideal e a flexibilidade.

Também é importante levar em consideração a concorrência, numa cidade como o Rio, muitas pessoas estão interessadas em vender imóveis e outras tantas em comprar.

Se você for muito rígido quanto aos dias e horários de visitas a sua residência, pode acabar perdendo a venda.

Não se esqueça de agendar as visitas para horários em que você ou alguém responsável esteja no local.

Faça uma organização geral antes de receber os interessados, organize os ambientes, deixe-os os mais neutros possível.

O novo morador quer se ver vivendo naquela casa e fotos, brinquedos e objetos muito pessoais, podem prejudicar a visualização.

Evite bagunça. Uma boa impressão pode fazer toda a diferença.

Em relação às formas de pagamento, é bom ser flexível também.

Muitos vendedores de imóveis optam apenas por receber o valor à vista, o que não é possível para todos os compradores.

Por isso, analise se vale a pena aceitar financiamentos e parcelamentos.

Contrate profissionais

A venda de imóveis exige alguns passos importantes, desde verificação de documentos, precificação, visitações, contratos etc.

Contar com a ajuda de uma administradora, como a Carvalho, pode fazer toda a diferença no processo de venda do seu imóvel no Rio de Janeiro.

A Carvalho tem experiência imobiliária e mantém seu foco nos melhores imóveis da região.

Nossos colaboradores são moradores da região, o que facilita o trabalho, afinal, conhecem sobre o bairro e as redondezas que estão falando.

Com qualificação e experiência, o processo de venda do seu imóvel vai se tornar mais simples e menos burocrático.

Anuncie seu imóvel no Rio de Janeiro conosco, oferecemos consultoria completa no assunto e vamos te ajudar a encontrar o comprador ideal para seu imóvel.