Se você realizar uma breve pesquisa entre pessoas que vivem em condomínio ou aquelas que desejam morar em um espaço como este e perguntar por qual motivo elas desejam viver ali, certamente uma das principais respostas será, a segurança.
Condomínios são sinônimo de comodidade e segurança e estas são razões fortes para que cada vez mais pessoas optem por viver nessas comunidades fechadas.
Contar com portarias, entrada e saída somente de pessoas autorizadas e ter acesso a áreas de lazer sem precisar se locomover pelo bairro, agrega vantagens aos condomínios.
No entanto, caso a segurança do local seja falha, principalmente se ele ficar localizado em um bairro ou cidade com problemas neste quesito, muitas pessoas podem correr riscos.
Por isso, cabe à administradora do condomínio, ao síndico e aos moradores zelar pelo espaço.
Se a segurança do condomínio é um dos principais pontos a serem considerados ao comprar ou alugar um imóvel, este também é o motivo de desistências e medo de muitos compradores ou interessados.
Afinal, ninguém quer viver com receios e desconfianças.
Para que este território seja seguro, tanto para os moradores quanto para os imóveis, estratégias e medidas de segurança precisam ser planejadas, traçadas e cumpridas.
Pessoas mal-intencionadas apenas esperam a menor falha para agir, por isso, errar está fora de cogitação.
Principais erros em relação a segurança
- Desqualificação dos colaboradores
Muitas vezes, para tentar economizar, as administradoras do condomínio ou o síndico acabam contratando pessoas inexperientes e sem conhecimentos básicos na área.
O que pode acarretar em situações perigosas. Para trabalhar com segurança patrimonial, são necessários treinamentos e a falta deles pode colocar a integridade das pessoas em risco.
Antes de contratar sua equipe de segurança, faça entrevistas detalhadas, procure saber as experiências anteriores na função e peça referências tanto dos empregos anteriores, quanto dos locais onde a pessoa se especializou.
Nestes casos, todo cuidado se faz necessário.
Infelizmente, não é incomum acompanharmos notícias de invasões a imóveis, roubos e furtos em prédios. Para não fazer parte desta estatística, invista em colaboradores qualificados.
- Falta de regras
Para conviver em sociedade é preciso estabelecer regras e para morar em um condomínio, as regras são essenciais para manter a segurança em dia.
Um dos pontos onde as regras se fazem mais necessárias, nestes casos, é na portaria.
Afinal, é por lá que as pessoas passam ao entrar e sair de seus apartamentos.
Os proprietários dos imóveis e os funcionários devem seguir as normas de segurança estabelecidas pelo regulamento interno do prédio de forma rígida.
A colaboração de todos fortalece a segurança e a falta dela pode arruinar todo o esquema.
Inclusive, em alguns condomínios, é comum que o desrespeito às regras estabelecidas na segurança, gera notificações e multas aos negligentes.
Personalize as regras para entrada e saída do prédio de acordo com as necessidades dos moradores e não siga os patrões.
Este pode ser um ponto para que criminosos percebam a rotina do local e ajam com mais facilidade.
- Falta de equipamentos e sistemas e segurança desatualizados
Para que as pessoas que vivem no condomínio estejam seguras, assim como seu imóvel, além de pessoal qualificado, são necessários meios para que o trabalho seja bem executado.
Portanto, as administradoras do condomínio não podem negligenciar as manutenções das câmeras de segurança, portões automáticos, sistemas de identificação, cercas elétricas, guarita blindada e demais equipamentos que se façam imprescindíveis.
Manter-se atualizado também colabora para fortalecer a segurança do prédio, isso porque a tecnologia é uma facilitadora da vida moderna e se podemos empregá-la de forma eficiente, por que não fazer?
As equipes de segurança mais modernas utilizam sistemas para monitorar todas as partes do condomínio e até mesmo drones já fazem parte dos equipamentos de segurança.
Sistemas de biometria para autorizar somente a entrada de pessoas pré-cadastrados, são excelentes alternativas.
Não se esqueça, os uniformes dos funcionários também fazem parte da segurança.
Mantenha-os em ordem.
Quando se trata de segurança, economizar não é uma boa escolha.
Pesquise as melhores administradoras e fornecedores de equipamentos, só não deixe de investir neste setor.
- Falta de treinamento de funcionários e moradores
Mesmo os funcionários mais qualificados precisam de treinamento e atualizações, ainda mais quando o condomínio tem suas próprias regras em relação a segurança.
Cada prédio pode estabelecer suas normas e para que tudo saia de acordo com o planejado, treinamento é essencial.
Quando falamos sobre treinar os moradores, não estamos nos referindo ao trabalho de segurança em si, mas em colaboração.
Todos devem seguir as regras, mas para segui-las é preciso conhecê-las e para usar os novos equipamentos, também é preciso conhecimento a respeito.
Além disso, os moradores são os maiores interessados na segurança de seus imóveis, por isso, não colocaram empecilhos para aprender a usar sistemas de biometria, entre outros.
- Falta de colaboração entre os moradores
Todas as medidas tomadas pela administradora ou síndico para aumentar a segurança do prédio não surtiram efeito sem a colaboração de todos os moradores. Todos precisam ter esta meta em comum e agir de forma consciente em relação ao regulamento interno do condomínio para a segurança.
Vale a pena investir em reuniões para debater os novos sistemas e também conscientizar os moradores da importância da cooperação de todos para a eficiência do esquema.
Em um primeiro momento, até que todos se habituem, colocar cartazes com as novas regras ou com lembretes pode ser de grande ajuda.
Assim como os seguranças têm responsabilidades com o serviço prestado, os moradores devem se responsabilizar para que não seja preciso remediar nenhuma situação mais grave.
Por último, mas não menos importante, não negligencie os arredores do condomínio.
Se o bairro for mais violento ou ficar próximo de locais que não transmitam segurança, é bom manter-se alerta.
Contatar órgãos responsáveis, pedir rondas pelo bairro e entrar em contato com ONGs da região podem ser a saída para a segurança fora dos imóveis do condomínio.
Para saber mais sobre segurança dentro do condomínio e conhecer uma administradora experiente, entre em contato com a Carvalho Administradora no Rio de Janeiro. Viste nosso site https://carvalhoadm.com.br/ e saiba mais sobre nossos serviços.
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