Na hora de alugar ou vender uma propriedade, a melhor opção é utilizar os serviços de uma imobiliária para fazer a intermediação do negócio, garantindo segurança, rapidez e praticidade para todos. Porém, é essencial contar com uma empresa imobiliária profissional e de confiança. Por isso, conheça os 8 diferenciais da Carvalho Administradora!

1. Avaliação do imóvel dentro da realidade do mercado

A avaliação do imóvel é uma das primeiras etapas para locação ou venda. Assim, é preciso conhecer a realidade do mercado para fazer uma avaliação correta e justa. E conhecer a área localizada o imóvel facilita nesse processo. Por isso, a Carvalho Administradora consegue fazer a avaliação correta dos imóveis que administra, garantindo que a sua propriedade fique no mercado pelo valor justo.

2. Ampla divulgação

A divulgação do imóvel é importante para que ele seja encontrado pelo público-alvo, agilizando o processo de venda ou locação da sua propriedade. Pensando nisso, a Carvalho investe na ampla divulgação dos imóveis que administra, divulgando nos principais veículos de Marketing do mercado imobiliário e também com anúncios no site da imobiliária, redes sociais, portais, e-mail marketing, entre outros meios. Além disso, a publicação do imóvel é realizada por meio de descrições atraentes e fotos profissionais.

3. Carvalho Administradora oferece atendimento personalizado

A equipe de atendimento da Carvalho é capacitada e treinada para prestar todo auxílio necessário e facilitar as transações imobiliárias tanto a de locação quanto a de venda de imóveis.  Com seu atendimento personalizado, a Carvalho não se preocupa somente em realizar a negociação, mas atender as expectativas e necessidades de cada um dos clientes.

Além disso, criar relacionamentos, conectar pessoas, foco no resultado e satisfação dos clientes são alguns dos valores da Carvalho Administradora.  Por isso, a imobiliária conta com toda infraestrutura necessária para oferecer o melhor atendimento, com os recursos para que o cliente não perca nenhuma oportunidade de negócio, já que o atendimento é realizado por múltiplos canais, como telefone, e-mail, redes sociais, Skype e até aplicativos de celular.

4. Locação em 45 dias

Nada mais frustrante do que colocar um imóvel para locação e ele demorar meses para ser alugado, não é? Isso causa diversos prejuízos e angústia para o proprietário, que além de não ter lucro no tempo esperado, também perde dinheiro ao ter que pagar taxas, impostos, condomínio e outros custos da casa que ainda não foi alugada. Porém, isso pode ser evitado se uma imobiliária tiver as estratégias corretas para encontrar em menor tempo o inquilino para o imóvel.

Pensando nisso, a Carvalho Administradora criou um plano exclusivo para a área de locação, para que os proprietários consigam locar seu imóvel em até 45 dias. Claro que tudo depende do mercado, porém, o planejamento estratégico da Carvalho tem o objetivo de  que os imóveis sejam locados o mais rápido possível, permitindo que seus clientes tenham retorno rápido do seu investimento.

5. Análise cadastral minuciosa

Um dos grandes problemas na área de imóveis, mais precisamente na locação é a inadimplência. E muitos proprietários têm prejuízos financeiros e pessoais devido a essa situação. Porém, isso pode ser evitado com a análise cadastral dos interessados em locar o imóvel.

Por isso, a Carvalho possui uma análise cadastral minuciosa de todos os interessados nos imóveis administrados pela imobiliária, garantindo que a transação seja realizada com segurança para o proprietário do imóvel, que pode ficar mais tranquilo com essa questão.

6. Administração dia a dia

Cuidar de todas as demandas de um imóvel causa grande desgaste para todo proprietário que administra por conta própria ou em imobiliária que não oferece serviços específicos de gestão. Para facilitar essa necessidade, a Carvalho oferece serviços exclusivos para os seus clientes, que podem contar com uma eficaz administração dia a dia da sua propriedade. Algumas das tarefas que a imobiliária oferece são:

  • Controle dos encargos do imóvel: o pagamento do condomínio, impostos e outras taxas são essenciais para manter o imóvel em dia. E para evitar qualquer problema referente ao pagamento desses encargos, a Carvalho faz esse controle para o seu cliente, que não precisa se preocupar com essa parte burocrática.
  • Consultoria jurídica: tanto a venda quanto a locação de imóveis precisam estar de acordo com a legislação do país. Por isso, a Carvalho possui uma área jurídica exclusiva para prestar a consultoria aos seus clientes em questões que envolvam o imóvel administrado.
  • Fiscalização e condução de reparos: todo imóvel precisa de manutenções e reparos periódicos. Assim, a Carvalho Administradora possui área exclusiva para fiscalizar e conduzir os reparos necessários.
  • Prestação de contas: Para que o cliente fique por dentro de todos os detalhes importantes, a Carvalho realiza a prestação de contas mensal.
  • Gerente responsável: profissional de gestão responsável pelo sucesso do seu imóvel no mercado imobiliário. 
  • Comunicação experiente: o preparo e experiência na comunicação com o cliente permite a resolução rápida de conflitos e na satisfação com o atendimento prestado.

7. Controle financeiro completo

Nada melhor do que ter acesso ao controle financeiro do seu imóvel, não é? Mas fazer isso por conta própria pode demandar muita energia e tempo. Mas com a Carvalho Administradora não é preciso se preocupar com essa etapa, afinal, ela cuida disso também. O cliente tem acesso ao controle financeiro completo, que envolve:

  • Controle das contas a pagar;
  • Acesso a Extratos Online de forma rápida e prática;
  • Cobrança de Aluguel e Encargos;
  • Repasse de Aluguel até o dia 10, permitindo que o proprietário não tenha seu orçamento prejudicado;
  • Disponibilização de comprovantes digitalizados;
  • Acesso ao Informe de Rendimentos, documento essencial na Declaração do Imposto de Renda (IR).

8. Bônus exclusivos para os clientes da Carvalho Administradora

Além de todos esses diferenciais citados, a Carvalho Administradora também oferece bônus exclusivos para os seus clientes. Alguns dos bônus oferecidos são:

  • CUSTO ZERO até o firmamento da nova locação;
  • Tour virtual com Fotos GoogleViews 360, permitindo que os interessados tenham a experiência de conhecer todos os ambientes do imóvel;
  • Fotos profissionais do imóvel feitas pela equipe da Carvalho Administradora;
  • Vistoria do imóvel Digital Profissional;
  • Anúncios Gratuitos em portais de imóveis e classificados: ZAP IMÓVEIS, VIVA REAL, OLX.

Gostou de conhecer os 8 diferenciais da Carvalho Administradora? Então entre em contato e saiba como podemos ajudá-lo!