Ideias para valorizar o seu imóvel

Interessado em vender o seu imóvel, mas está com dificuldades para conseguir passar uma boa primeira impressão?  

Algumas decorações e acabamentos ajudam o imóvel a ter um preço mais alto na hora de vender. Confira agora algumas ideias para você valorizar o seu imóvel.

Faça uma vistoria

Realize uma vistoria no imóvel para verificar se é preciso realizar grandes reformas. Após a vistoria, é comum localizar problemas na conservação e para a manutenção.

Com uma vistoria é possível identificar defeitos na fachada, fechaduras, rachaduras, torneiras, prováveis vazamentos, manchas na parede e eventuais curto circuito.

Quando se aluga um imóvel, a vistoria é realizada antes do inquilino se alocar e antes de ir embora.

Mantenha a documentação em dia

Uma das maneiras mais importantes para conseguir realizar a venda do seu imóvel é manter todos os documentos em dia. Para isso, é preciso que você tenha a escritura do imóvel em seu nome.

Os papéis da planta do imóvel também são fundamentais na hora da venda. Casas construídas irregularmente como “puxadinhos”, na maioria dos casos encontram problemas na hora de regular a documentação.

Possuir documentos atrasados não ajuda na hora de concretizar sua venda, e ainda faz com que o valor do seu imóvel fique abaixo do que realmente deveria ser.

Tenha as contas pagas

Contas como o IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) são cobradas sobre casas, apartamentos e todos os tipos de construções. Pagar o IPTU e outras contas do imóvel ajuda a valorizar o imóvel, isso pois o comprador não tem o interesse de pagar as contas do antigo dono.

Por isso é fundamental que para conseguir concretizar a venda, você tenha todas as contas do imóvel em dia.

Atualize cores e pisos

Cores que costumam ser muito chamativas, podem não agradar possíveis compradores, busque deixar o imóvel com cores mais claras ou neutras.

Algumas cores como tons pastéis estão na moda. E para os pisos, a maioria das pessoas prefere o de madeira, porém se você não tem interesse em trocar, conserte as partes que estão quebradas ou tortas.

Arrume as instalações elétricas ou hidráulicas

Esta é uma questão que você não pode deixar passar, pois ela pode ser uma qualidade do imóvel, ou um problema. E aplicar-se a melhorar o sistema elétrico ou hidráulico pode fazer com que o valor do imóvel suba.

Por se tratar de algo perigoso e importante, é preciso ter todo um planejamento e aplicação das melhorias. Após ter atualizado todo o processo de instalação, a inspeção é o último estágio de segurança.

Utilize móveis planejados

Ao usar móveis planejados, você passa a impressão de que o local está ajeitado e com um acabamento refinado. Mas tenha cuidado na escolha para não aparentar algo muito exagerado.

O ideal é que você use móveis mais retos e com estilos mais leves. Tome cuidado também com as cores, para não ser tão extravagante.

Possua materiais duradouros

Materiais duradouros ajudam a valorizar o imóvel, seja na decoração ou em acabamentos. Utilize bons pisos, armários, pias e outros utensílios que tenham uma durabilidade longa.

Na maioria dos casos, os materiais duradouros possuem uma alta qualidade, fazendo jus ao nome.

Ilumine bem o local

Na hora de escolher qual tipo de luz usar para os cômodos tenha cuidado, utilize luzes que passam uma sensação de conforto.

Já em ambientes que precisam de mais iluminação como a cozinha, utilize luzes fluorescentes para deixar o local mais claro.

Use um ambiente clean

Uma decoração clean utiliza cores neutras, como branco, gelo, cinza, preto, marrom e bege. Alterne entre as paredes, nos móveis e na decoração. Isto atrai o interesse dos compradores.

Espelhos são sugeridos pois passam a visão de um ar fino e de cômodos maiores.

Eletrodomésticos de inox

Estes tipos de eletrodomésticos chamam mais a atenção dos compradores do que se forem de cor branca. Além de passar uma visão de um clima mais refinado.

Deixe o ambiente limpo

Um móvel com cheiro de guardado, animais de estimação e poeira é sinal de falta de higiene. 

Deixe sempre o imóvel limpo, arrumado e com o ar circulando dentro para não ficar com um cheiro desagradável. Mantendo o ambiente limpo, faz com que os compradores se sintam mais interessados pelo local.

Se for preciso, reforme a fachada

Quando se trata da venda de um imóvel, a fachada deve estar bem cuidada, pois é a primeira impressão que o comprador tem do local. Um muro quebrado, pichado e sem segurança afasta o comprador.

Não é preciso que você gaste tanto dinheiro com a fachada, apenas pinte o lado exterior do local para deixá-lo mais elegante.

Adquira equipamentos de segurança

Quando uma pessoa pensa em se mudar, um dos primeiros pensamentos que ela tem é em questão da segurança.

Mesmo que o imóvel seja em um bairro considerado perigoso, possuir objetos de segurança como por exemplo câmeras, já faz com que o possível novo morador fique mais tranquilo.

Conheça a Carvalho Administradora

Depois de seguir estas dicas para conseguir valorizar o seu imóvel, você precisará de uma imobiliária para te ajudar a concretizar a venda do imóvel. E para isso, a Carvalho Administradora está no mercado para te auxiliar.

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