- Organize seus documentos
Antes da venda, organize todos os documentos e pendências do seu imóvel. Veja alguns documentos que merecem atenção especial:
- Registro do Imóvel;
- Certidões Negativas do Imóvel;
- Comprovantes de quitação do IPTU;
- Arquivos importantes do Imóvel (se houver);
- Planta baixa;
- Licenças ambientais;
- Outras licenças e permissões;
- Notas Fiscais de equipamentos instalados no imóvel;
Apesar de exigir algum trabalho, esse tipo de organização contribui positivamente para os interessados que vão depender de menos burocracia e ter mais agilidade durante o processo de compra, um diferencial que pode ser decisivo para a escolha do seu imóvel.
- A primeira impressão é a que fica
Prepare seu imóvel para receber visitas, mantendo cômodos limpos e arejados e jardins cuidados (se for o caso).
Também retire tudo que não for necessário, como móveis velhos, decorações antigas ou elementos danificados.
Um imóvel bem apresentado e agradável (tanto em odores quanto na iluminação) é uma estratégia muito eficaz para que seus visitantes se sintam mais confortáveis e tenham uma primeira boa impressão do imóvel.
- Reforme para vender seu imóvel
Caso o imóvel já apresente pontos para reparos ou não tenha passado por manutenção há algum tempo, considere realizar uma vistoria para identificar pontos que precisam de uma maior atenção.
Você pode também fazer uma reforma estratégica, solucionando problemas e até mesmo investindo em pequenas melhorias e, com isso, garantir um imóvel mais atrativo visualmente para o mercado.
Se não for possível reformar e realizar esses reparos, ainda assim é muito importante ser transparente durante a negociação para evitar distratos e complicações após a venda.
- Capriche nas fotos
Um dos elementos mais decisivos para que os interessados escolham visitar seu imóvel é a qualidade das fotos. Tanto a aparência do imóvel quanto os ângulos e a qualidade das fotografias podem contribuir para valorizar ou desvalorizar seu imóvel.
Considere contratar um fotógrafo especializado ou uma imobiliária como nós da Carvalho, que fotografa seu imóvel para anunciar no site e em portais especializados.
- Anuncie na internet
Anunciar seu imóvel na internet pode fazer toda a diferença! Além de alcançar mais pessoas, anúncios online fazem com que seu imóvel seja exibido para pessoas que já estão procurando por imóveis na região.
Considere também anunciar em portais de imóveis ou até mesmo nas redes sociais.
- Atendimento é fundamental
Durante a visita do imóvel que os interessados vão ter certeza se o local realmente atende todas as necessidades e é compatível com suas expectativas.
Por este motivo, saiba informações relevantes como posição do sol, rotas de trânsito, comodidades próximas, comportamento da vizinhança, entre outras informações. Ou seja, tenha informações que façam os interessados se identificarem com o que o imóvel tem a oferecer.
- Esteja aberto a negociações para vender seu imóvel
Uma das partes mais complexas ao vender um imóvel é saber como precificar e também como lidar com propostas. Tanto o preço como as condições de negociação variam muito de acordo com o tipo do imóvel, a região e o momento do mercado.
Por esses motivos, contar com ajuda de profissionais experientes e com uma imobiliária que ofereça confiança e credibilidade para os interessados no seu imóvel faz toda diferença para você fazer negócio e proteger seu patrimônio.
Desde a hora de anunciar até o pós-venda, nossos profissionais te auxiliam. Etapas burocráticas, visitações, elaboração de contratos, tudo é feito por nossos colaboradores que trabalham dentro da lei e fazem de tudo para que você faça o melhor negócio. Tem imóveis para vender no Rio de Janeiro? Procure um de nossos especialistas e fique despreocupado. Se você deseja comprar ou alugar imóveis, também prestamos este tipo de serviço, além da administração de condomínios. Para mais informações, visite nosso site.
SAC: 0800 588 800
Whatsapp: 21 99333-9029
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