A imobiliária tem um papel indispensável nos processos que envolvem a venda, compra ou locação de imóveis. Ela é responsável por lidar com as demandas mais burocráticas, garante segurança e tranquilidade à transação, além de muitas outras vantagens.
No entanto, na hora de contratar a imobiliária é comum que o proprietário do imóvel tenha dúvidas sobre o que avaliar. Como saber se aquela é a imobiliária ideal? Errar na hora da escolha pode acarretar em dores de cabeça no futuro.
Pensando nisso, nós da Carvalho Administradora, separamos 6 dicas para você contratar a imobiliária ideal para o seu imóvel. Vamos lá?!
- Pesquise sobre as melhores imobiliárias
No Brasil, segundo o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), são mais de 40 mil imobiliárias registradas. Algumas delas com pouco tempo de experiência, enquanto outras já estão consolidadas no mercado e com um leque variado de serviços.
Por isso, na hora de contratar a imobiliária ideal é preciso pesquisar. Afinal, contar com uma corretora de imóveis experiente pode fazer – e muita – diferença durante toda a transação.
Além disso, mais complicado do que escolher uma imobiliária é ter que trocar de corretora ao longo do processo por ter tido problemas com a empresa. Por isso, vale a pena investir um pouco mais de tempo na pesquisa e tomar uma decisão assertiva.
Como pesquisar?
Para começar as pesquisas a internet pode te ajudar. Pesquise por algumas opções de imobiliárias e verifique as redes sociais da empresa, o site e os comentários disponíveis na internet.
Você pode pesquisar por imobiliárias na sua região, por exemplo, “imobiliária em Copacabana” e selecionar as melhores opções. Nessa etapa também vale pedir indicação para amigos sobre imobiliárias que eles contrataram.
O próximo passo é conhecer mais sobre a empresa e avaliar suas credenciais, por exemplo, se os corretores possuem registro no CRECI.
- Conheça os serviços prestados pela imobiliária
No tópico anterior falamos sobre a importância de contratar uma imobiliária experiente. Afinal, assim como em qualquer outro ramo de atividade, a experiência assegura algumas vantagens importantes.
No caso de uma boa imobiliária é fácil perceber técnicas de negociação mais apuradas, assim como, um olhar treinado para avaliar a propriedade. Além disso, os serviços prestados também devem ser avaliados como um diferencial.
Por exemplo, algumas imobiliárias trabalham somente com a compra e venda de imóveis, enquanto outras somente com a locação. As imobiliárias mais experientes são capazes de prestar todos esses serviços e ainda administração de condomínio.
Portanto, antes de escolher, avalie o que a imobiliária é capaz de fazer por você.
- Verifique se a imobiliária está, realmente, preparada
O próximo passo é solicitar propostas para as imobiliárias que você selecionou e avaliar o atendimento. Converse com o consultor responsável, busque sanar todas as suas dúvidas e identificar diferenciais em cada uma das empresas.
O bom preparo da equipe e a disposição em te ajudar, certamente, vão fazer toda a diferença durante o processo de compra ou locação do seu imóvel.
Além disso, vale a pena avaliar os meios tecnológicos pelos quais essa imobiliária trabalha. Afinal, a tecnologia pode beneficiar e agilizar uma transação. Por exemplo, imobiliárias que contam com software de busca de imóvel podem realizar a sua venda ou locação mais rapidamente.
Quanto mais recursos tecnológicos a imobiliária tiver e quanto melhor for o atendimento, melhor será a sua experiência e do seu cliente.
- Observe o conhecimento da imobiliária sobre a região
Outra dica que pode fazer a diferença na hora de contratar a imobiliária ideal é o conhecimento da empresa sobre a região.
Esse não é um fator determinante, uma vez que hoje em dia é possível se relacionar com imobiliárias de todo o Brasil. Mas, em alguns casos, quando a imobiliária é referência na região, isso pode fazer muita diferença.
Afinal, a imobiliária experiente é capaz de associar uma moradia a todas as possibilidades que a vizinhança oferece, como segurança e baixo ruído. Além disso, quando o corretor já atua naquela região, ele conhece os outros imóveis da área e é capaz de definir o valor mais adequado para o seu imóvel.
- Atente-se para as formas de cobrança
Quando a oferta é muito boa, é preciso desconfiar. Para contratar a imobiliária ideal é importante avaliar o preço de diferentes propostas e, se alguma estiver muito abaixo do mercado, é melhor abrir os olhos quanto a taxas extras envolvidas.
Em caso de dúvidas, sempre questione o consultor da imobiliária. Ah! E antes de fechar o contrato, não se esqueça de ler tudo com cautela.
- Tenha uma boa conversa com a equipe
Por fim, para evitar frustrações, alinhe as suas expectativas com a imobiliária. Converse sobre prazos, valores, diferenciais e o que você espera com a venda ou locação daquele imóvel.
Por exemplo, não adianta esperar a conclusão da venda do imóvel com uma semana. É preciso definir métricas que se encaixam na sua realidade e na da imobiliária. Além disso, busque conhecer mais sobre a segurança do processo e as maneiras de divulgação do seu imóvel.
Por exemplo, anúncios pagos, publicações nas redes sociais, sites de imobiliárias, revistas, entre outros. Tudo isso influencia na velocidade da compra ou venda.
Conheça a Carvalho Administradora: a imobiliária ideal para o seu imóvel
Se você está pensando em contratar uma imobiliária para o seu imóvel, você precisa conhecer a Carvalho Administradora. Localizada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, a empresa realiza transações imobiliárias com transparência, segurança e máxima eficiência.
Na Carvalho Administradora seu imóvel vale muito mais! Estamos preparados para auxiliar na compra ou locação do se imóvel. Entre em contato agora mesmo.
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